Cтроительство

Строительство деревянного дома

«базовый набор»-деревянные конструкции

Строительство деревянного дома начинается с деревянных конструкций, которые производятся на заводе и собираются на объекте. Деревянные конструкции «базовый набор» включают:

  • Наружные стены (клееный брус), внутренние стены (клееный брус или каркас);
  • Конструкции полов, межэтажных соединений, балкона и террасы;
  • Кровельные конструкции (стропила, лаги, обрешетка);
  • Болты, уголы, винтовые штанги и др.;
  • Технический сборно- производственный проект;

 

Строительство деревянных домов, по сравнению co строительством каменых, кирпичных или бетонных домов намного быстрее, эффективнее и более экологически чистое. Период производства и сборки деревянного дома «базовый набор» составляет в среднем 3-4 месяца.:

  • 1 месяц -разработка проекта производства-сборки.   После получения от клиента упрощенного архитектурного раздела ( см.фазу 1.) и расчета стоимости комплекта «базовый набор»,Timbero заключают с клиентом договор на разработку  производственно-монтажного тех. проекта.
  • 1,5 месяца -производство дома. Когда утвержден технический проект, начинается производство дома на заводе. Timberoс клиентом заключают договор о производстве, поставке и монтаже  комплекта «базовый набор».
  • 2 недели – Доставка дома клиенту и подготовка монтажа и других строительных работ «базового набора»
  • 2 недели  - монтажные работы дома «базовый набор».

Этот общий производственно-сборочный период берется в качестве примера на большой деревянный дом ~ 200m 2.

Если здание меньше, общий срок  короче и наоборот.

Документация

Документация

Когда клиент решает начать строительство дома, сразу возникает вопрос о необходимой документации. Будем откровенны - для подготовки необходимых документов требуется много времени и точность, поэтому надо подумать об этом своевременно.

Чтобы начать строительство дома, необходим проект. Если вы приходите к нам без разработанного проекта,  мы предложим  вам квалифицированного архитектора, который поможет вам вразработке проекта.

Чтобы помочь  Вам в сборе необходимой документации - мы подготовили для вас небольшое описание этого процесса. Однако, следует отметить, что правила согласования строительства в каждом муниципальном округе могут отличаться. Поэтому мы рекомендуем связаться с конкретным муниципальным стройуправлением  для уточнения всех нюансов.

Важнейшие фазы разработки проекта:

1. фаза

  • Генеральный план-включает в себя:подъездные пути, расположение инженерных комуникаций и зданий.
  • Архитектурный раздел –планы этажей, вид фасада с передней, задней и боковых сторон, виды внешних отделочных материалов, отметки высоты в разрезах, примерные комуникационные узлы, общие технические данные и пояснительная записка.

После разработки генерального плана и архитектурного раздела, по новым правилам закона о строительстве, требующего предоставление плана строительства, выдается разрешение на строительство . Муниципалитет, выдавая разрешение на строительство, определяет условия, которые должны быть выполнены до начала строительства (остальные фазы разработки проекта).

 Наличие архитектурного раздела, является достаточным для Timbero  для точного рассчета стоимости строительства и начала производства дома.

2. Фаза

  • В aрхитектурном разделе -дополнительно указываются функциональные решения здания, планы этажей, в которых указано расположение помещений, площадь, области несущих стен и перегородок на каждом уровне дома, размещение дверей, а также рекомендуемые места монтажа различного оборудования, спецификация окон и дверей, цветоватая палитра, отделочные материалы (полы, потолки, террасы).
  • Раздел строительных конструкций –план-проект фундамента, конструктивные планы и разрезы, объединяющие узлы, спецификация строительных материалов.
  • Инженерно-технический  раздел ,обязательно:

-Внешние и внутренние сети водоснабжения и канализации;

-Проект электроснабжения от распредузла до здания. Желательно разработать проект внутренних электрические сетей.;

-Система отопления – необходимо указать вид отопления. Если запланировано газовое отопление, необходим проект подключения  к газопроводу;

  • Инженерно-технический  раздел, не обязательно*:

-Низковольтные  сети (противопожарная и охранная сигнализация, электронные коммуникационные сети);

-Системы вентиляции и кондиционирования;

-Система отопления – проект внутренней системы отопления дома;

* Эти работы могут осуществляться по согласованию с производителем работ без разработки конкретных проектов.

Строительство здания можно начать по частям, согласовав разделы 2.фазы. Например, согласовав со стройуправлением  дополнения в архитектурной и полную строительномонтажную часть, можно начать строительство и параллельно проектировать остальные части проекта.

būvprojekts.png

Фундаменты и их типы

 

Фундамент дома является одним из важнейших этапов строительства. От высокого качества фундамента зависит дальнейший процесс строительства дома, его эксплуатация и долговечность. Для определения  инженером - строителем  оптимального фундамента  для конкретного здания  необходимы геологоразведочные работы. В ходе геологоразведки, сертифицированный геолог делает несколько бурений в местах, где планируется строительство дома и дает заключение о состоянии почвы  и прочности грунта.

 

Фундамент из винтовых свай

Винтовые сваи это новое, удобное и дешевое конструктивное решение в строительстве. Винтовая свая представляет собой стальную трубу-опору, которая служит фундаментом строения. Сваи завинчивают в глубину на несколько метров до стабильного грунтового слоя.На сваи укладываются фундаментные лаги или венок ( в случаи утепления полов) . В процессе завинчивания свай не используют тяжелую технику – в результате не повреждаются насаждения , не портится окружающий пейзаж . Одно из преимуществ свай в том, что их используют при глинянном, торфяном грунте и в местах с повышенным содержанием воды в грунте . Срок службы более чем 50 лет, сваи обработаны защитными средствами против коррозии. Фундамент соответствует всем строительным нормативам. Используя простые технологии фундамент возводится  быстро и дешево.

Столбчатое основание

Столбчатое основание относительно простое решение его используют в малоэтажном строительстве, а так же в местах, где нет возможности использовать ленточный фундамент. Для столбцов используют бетон и металическую арматуру. Конструктор расчитывает необходимую нагрузку и чертит план столбчатого фундамента. На сваях в дальнейшем прокладываются  балки и производится утепление пола, потом строится вся конструкция здания.

Ленточные основания

Ленточные основания чаще всего используют в Латвии при строительстве мало-этажных домов. Одно из преимуществ - в упрощенной технологии гидроизоляции подземной части. Монолитная конструкция из водостойкого бетона – хорошая приграда от грунтовых вод и влажности. Ленточные фундаменты равномерно принимают нагрузку здания и защищают комуникации от мороза. Главное чтобы фундамент был надежный и недопускается движение фундамента, иначе возможны проблемы в конструкции здания.

Сплошное  основание

Сплошное  основание часто используется в невысоких зданиях. Одним из основных преимуществ в упрощенной технологии- это гидроизоляции подземной части.. Монолитные конструкции, которые построены из влагостойкого бетона, являеются хорошим барьером для грунтовых вод и влажности. Сплошной фундамент принимает на себя нагрузку здания и особенно подходит для почв с низкой несущей способностью и защищают комуникации от мороза. Главное, чтобы фундамент был надежный и недопускается движение фундамента, иначе возможны проблемы в конструкции здания.

pamati.jpg

Инженерные комуникации

Инженерные комуникации -это технические системы, необходимые для обеспечения потребностей людей и нормального функционирования здания.

Отопление

 У дровяного котла  относительно низкие расходы, однако для его установки требуется отдельное помещение. При такой системе отопления придется считаться с регулярной топкой и техническим обслуживанием котла.

Гранульный котёл имеет  низкие затраты на установку. Кроме того эта система может быть автоматизирована. Так же как и  дровяной котел, котлы на гранулах требует регулярного технического обслуживания и заправки. В наше время доступены компактные гранульные котлоы каминного типа, которые очень хорошо  вписываются в интерьер дома и предназначены для небольшого дома.

Газовый котел является одним из самых популярных видов отопления в городах, где газ доступен для подключения. Газовый котел сравнительно прост в установке, имеет небольшой размер и удобный в обслуживании. В то же время цены на газ растут и расходы на отопление могут увеличиться.

Грунтовый тепловой насос. При установкепотребует больше вложений, чем другие системы отопления. Это отопительное устройство, использующее тепло вокруг нас -  в почве, подземные воды и накопленной солнечной энергии в воздухе. Производство тепла происходит без сгорания, не образуется пепла, дыма или газов, вредных для окружающей среды. Топливо не требуется приобретать или транспортировать, поэтому его эксплуатационные расходы являются очень низкими.

Воздушно-водяной тепловой насос. Это относительно новый способ отопления, в котором воздух с помощью компрессора преобразуется в энергию для производства тепла. Тепловой насос- это машина, которая использует холодильные принципы передачи тепла, только, в отличие от обычных холодильных установок, тепловой насос работает в противоположном направлении. Возможно, этот на первый взгляд непонятный  процесс можно объяснить на примере домашнего холодильника , который  внутри охлаждает, а наружная задняя часть (черная решетка) греет. Переключив трубки, домашний холодильник внутри будет греть, а снаружи охлаждать. Принимая во внимание, что эта система оснащена компрессором, обеспечиваются низкие расходы на отопление. Скорость работы компрессора можно изменять в зависимости от необходимой теплоотдачи.

Установка не требует земляных работ как в случае грунтового теплового насоса и это оборудование возможно установить за пару дней. Расходы на отопление сопоставимы с затратами на дровяную и гранульную энергию.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Радиаторы - это самый популярный тип систем отопления.

Теплый пол -рекомендует использовать в одноэтажныом доме. В то время, как например, в Скандинавии очень популярно теплыми полами обустраивать все этажи в доме.

Совмещенное теплый пол и радиаторы – на первом этаже дома может быть теплый пол с подогревом, а на втором этаже радиаторы. Это одна из наиболее эффективных систем отопления.

Теплый воздух – в домах небольшого размера может быть оборудована система отопления воздух - воздух, где с помощью воздухаотапливается помещение. Так же можно установить гранульный котел каминного типа, который обеспечивает отопление воздухом, наполняя воздушные шахты в каждой комнате в вашем доме  горячим воздухом. 

Водоснабжение

Централизованное водоснабжение- Построенный дом добавляется к системе водоснабжения города.

Артезианское бурение- Альтернативный способ получить чистую воду, пригодную для использования в домашнем хозяйстве. Этот вид водоснабжения имеет множество плюсов -  практически неисчерпаемый источник водоснабжения и долгий срок службы скважины, более чистая вода, равномерный напор. Скважина  обеспечивает относительно высокий уровень потребления воды.

Колодец- Основным преимуществом является его расположение на сравнительно небольшой глубине, что значительно снижает затраты. Из колодца с помощью насоса вода поступает в систему водоснабжения дома.

Канализация

Центральная канализация- В этом случае система слива подключена к городской канализации

Система биологической очистки- Системы биологической очистки сточных вод рекомендуются в местах с высокой плотностью населения - в городах. Все сточные воды, что попадают в очистные сооружения, биологически разлагаются до  состояния чистой воды, которая выводится в открытый водоем или в землю.

Канализационный септик- Это решение дешевле системы биологической очистки. При этой системе сточные воды очищаются примерно на 50-60%, что недостаточно для быстрого возврата в окружающую среду. Таким образом, система требует отдельного поля для фильтрации, который в значительной части Латвии невозможно установить, потому что уровень грунтовых вод должен быть, по крайней мере, 2-2,5 м в глубину.

Электричество

Вместе с архитектором планируется небходимое количество розеток и  выключателей, после чего составляется проект внутренней электропроводки.

Слаботочные сети

Слаботочная сеть зависит от предпочтений клиента и вместе с архитектором планируется, где это необходимо.

  • Телефон, интернет, телевидение;
  • Сигнализация.
apkure3 (002).png

Теплоизоляция

Правильный  выбор изоляционного материала и высокое качество  работы является важным шагом для расчета тепловой мощности. Теплоизоляционные материалы используются для теплоизоляции  конструкций крыши, потолка, стен,  пола,  для заполнения пространства швов, чтобы обеспечить наименьшие  потери тепла.

Каменная вата

Основой теплоизоляционной пластины из каменной ваты  является естественный камень - базальт, габбро, диабаз, амфиболиты и известковый сланец. Каменная вата может быть сформирована  пластинами разной плотности и толщины  или выполнена в виде рулонов  для теплоизоляции различных конструкций. Из каменной ваты изготовляют мягкие  легкие конструкции стен, перегородок, конструкции для чердаков и крыш, для теплоизоляция полов. Изделия из каменной ваты  способны выдерживать высокие температуры. Волокно не тает даже при 1000 °С. Каменная вата  отлично изолирует звук и используется во внутренних перегородках непосредственно  для звукоизоляции.

Эковата

Эковата  -  высококачественный, дышащий, теплоизоляционный строительный материал, используемый для теплоизляции стен, потолков и полов . Экологически чистый и здоровый продукт изготовлен из макулатуры то есть из древесных волокон, которые являются  природным материалом, обеспечивают дыхание  и регуляции  влаги- что и гарантирует отличную теплоизоляцию. Эковата легко и быстро заполняет  все щели и  пробелы в горизонтальных, вертикальных и наклонных поверхностях, чем обеспечивает отличную теплоизоляцию. Эковату задувают под давлением 55 — 60kg/m3, в  связи  с этим исключена возможность осадки ваты.  При использании эковаты вам не страшны грызуны и вредители.  Процесс задувания эковатой является относительно быстрым и эффективным,  без материальных излишков, клиент платит за реальный объем использованного материала.

Древесная вата

Этот материал, изготовленный из дерева, поэтому выбирая такой, способ утепления дом будет из однродного материала, который поможет сохранить особенность деревянного дома- терморегуляцию,когда зимой в доме сохраняется тепло , а летом прохлада. Материал обладает высокой теплои звукоизоляция и  обеспечивает здоровый микроклимат. Материал очень прочный, устойчив к уплотнениям,а также благоприятный для здоровья и антиаллергийный материал.

Kokskiedras vate (002).jpeg

Кровля

Крыша защищает  ваш дом от воздействия внешней среды и играет важную роль в эффективном использовании тепла. Однако, крыша является не только обеспечением долговечности дома, но обеспечивает внешний вид.

Глиняная черепица

Это покрытие изготовлено из натуральных материалов, которые придадут дому старинный вид и хорошо подходит в местах, где рядом много других исторических зданий. Это также особенно подходит для строительства сложных конструкций крыш. Глиняная черепица может служить до 150 лет,  во время дождя они не создают дополнительного шумаи под ним не образуется конденсат.

Бетонная черепица

Укладка этого покрытия обойдется дешевле,чем укладка глиняной черепицы. Бетонная черепица может обслуживать до 100 лет.

Основным различием между глиняной и бетонной черепицами являются:

  • Глиняные черпицы изготавливаются из натуральных материалов;
  • Цена на бетоннуя черепицу цена ниже, чем цена на глиняную;
  • Срок службы примерно одинаковый , а также все другие технические характеристики являются эквивалентными.

Металлочерепица

Металлочерепица изготовлена из  оцинкованной высокопрочной стали. Это профилированный оцинкованный лист жести, окрашенный полимерным  красителем,  обладает высокой долговечность,что позволяет установленной крыше дать гарантию до 50 лет.  Металлическая крыша сравнительно легкий материал и подходит для легких типов конструкций.Преимущество  металлочерепицы является быстрая сборка, потому что металлические пластины изготавливаются индивидуально для каждой крыши и один лист может покрывать до 9 м2 площади, что значительно ускоряет процесс покрытия крыши.

Битумый шиндель

Эластичная битумная черепица (šindeļ) предназначена для скатных крыш, начиная с 12° склона. Они изготовлены  из долговечного и прочного стекловолокна, которое покрывается полимерной битумной мастикой, изготовленой из высококачественного битума.  Нижний слой шинделя покрыт слоем липкой полимерной массой, защищенной легко съемной силиконовой пленкой. Под воздействием солнца, уложенные шинделя склеиваются между собой, образуя двойной  гидроизоляционный слой, который обеспечивает герметичность крыши. Битумный шиндель легко укладывается даже на  сложные конструкции крыш. По сравнению с металлической кровлей, битумный шиндельтребует большего ухода,так как иногда зарастает мхом . 

Гарантия  на битумный кровельный материал шиндель составляет до 25 лет.

Природные кровельные покрытия

Деревянная или лубянаяя черепица  широкоиспользовались для покрытия крыш до 40-х годов  XX века. Также сегодня такое  кровельное покрытие не утратило свою актуальность. Выглядит такая крыша весьма экологично. Черепицу делают из осины, сосны и ели. Укладка  крышы не очень сложная, но лучше всего такую работу поручить опытным профессионалам. Трехслойная осиновая крыша без дополнительной обработки прослужит вам до 30 лет. 

Дерновая крыша подходит для  зданий с  горизонтальной и с  наклонной (до 45 градусов) крышам. Крыша из дёрна родом из Скандинавии (Швеция и Норвегия).

В Латвии  такие крыши не завоевали особой популярности, но несмотря на это, все больше  клиентов рассматривает идею о  крышах из дёрна. Основная задача всех крыш-отвести влагу, для крыш из дёрна все наоборот  - влага необходима для питания  почвы и травы.

jumta segumi.jpg

Окна и двери

Правильно выбранные окна и двери помогут улучшить визуальный образ дома и защищают своих обитателей. Внешний вид и способ открытия окон будет определять ваш выбор в проектировании жилья.

Деревянные окна

Эти окна имеют высокий уровень защиты от жары и холода, обладают хорошей звукоизоляцией, имеют првлекателный внешний вид, изготовлены из  экологическогой материаал, легко монтируются и облуживаются.

Пластиковые окна

Их преимуществом является полная герметичность, которая сохраняет тепло и обеспечивает хорошую звукоизоляцию, легкий уход, окно можно отремонтировать без демонтажа. Также в  плане дизайна, современные технологии позволяют изготовить такие окна, практически  идентичные деревяным.

Большой ассортимент данных окон позволяет совместно с заказчиком выбрать наиболее подходящее решение.

Входная дверь

Классическая входная деревянная дверь может быть 68 мм, 78 мм и 90 мм толщиной, отвечающая  стандартам Западной Европы. Классические двери изготовлены из сосны, дуба или другого дерева, в середине которых стекло или наполнители из  дерева, что делает дверь изысканной ,но и позволяет сохранить безопасность .

Деревянные двери оснащеным многоточечным блокировочным механизмом высокого уровеня безопасности,  который прост в использовании. Стеклянные  элементы двери изготовлены из стеклопакетов, от толщины которых зависит  внешний вид, тепло и звукоизоляция.

Внутренняя дверь

Внутренние двери являются одним из самых важных элементов итерьера помещений, которые также служат для звукоизоляции комнат. Деревянная дверь придает помещениям уют, изящество,  атмосферу естественности, деревянную дверь   можно подобрать к любому интерьеру.

logs.jpg

Отделка помещений

Выбор материала для внутренней отделки стен и потолков зависит от  ндивидуальных пожеланий заказчика и дизайнерских решений.

Отделочные доски

Для внутренней отделки обычно используются доски из сосны, ели или осины.Размеры досок и профиля будем подбирать, исходя из  ваших желаний . Доски можно обработать  деревозащитной краской, экологическими маслами или покрасить краской любого цвета.

Регипс

Регипс  или гипсокартон подходит для большой внутренней отделки. Отделочные плиты  относительно легко устанавливаются, что  позвляет сократить  сроки строительства. Материал доступен в различных размерах и в зависимости от типа и специфичности, его также  можно использовать в помещениях с повышенной влажностью и температурой. Подойдет вам, если вы хотите окрасить стены или оклеить  их обоями.

Отделочные доски для сауны и бани

Отделочные доски для бани, сауны, полоков делают из осины или ольхи. Помещение дополнително утепляют  каменной ватой толщиной  30–мм, которая покрыта фольгой, для обеспечения минимальных тепловых потерь и защитыостальных конструкций от воздействия тепла и влажности.

Baltic Pictures WEB-11.jpg

Отделка пола

Деревянный пол

Дереянный пол придает помещению естественный уют, кроме того, как натуральный материал, он имеет ряд положительных характеристик. Древесина является экологическим, теплым материал с хорошей теплоизоляцией. Для полов с большой нагрузкой, мы рекомендуем выбрать ясень или дуб. После выбранного покрытия деревянный пол покрывается защитным покрытием-  лаком или маслом. Самым простым решением являются сосновые доски,которые в деревянном доме будут выглядеть достаточно хорошо и придадут особый уют в комнатах. 

Керамическая плитка

Как и другие продукты из керамики (контейнеры, раковины, и др.) половая плитка изготовляется из белой или красной глины, с добавлением кварцевого песка и других природных материалов.

Каменная плитка

Производится из глины, каолина с добавлением  порошка из щебня и цветообразующих  минералов. В  процессе производства из штампованной горной массы высасывается вода, в  результате в мозаика приобретает плотную структуру, которая обеспечивает высокую устойчивость поверхности к ударам, истиранию, температурным колебаниям и воздействия осадков.

Мозаичная плитка

Различие между стеклянной, керамической и каменной плитками - функциональные и эстетические отделочные материалы. Мозаичной плиткой возможно покрывать кзогнутые, неровные поверхности и имеющие округлую форму. Стеклянные и керамические плитки легче, так что их лучше использовать для стен, ниш, колонн или других частей украшения пространства, а каменную плитку -для  декоративной отделки пола.

Доски для террас

Сосновые доски  является классическим материалом, используемым для стрительства террас. Материал импрегрирован ,что увеличивает  срок службы постройки. Кроме того мы рекомендуем дополнительно обработать  доски специальными маслами для террас.

Терассовые доски из лиственницы 

являются более прочным и служат дольше по сравнению с досками из сосны или ели. Лиственница - дерево с твердой древесиной, плотность волокна которого значительно больше по сравнению с обычным деревом. Доскам из лиственницы,так же как и доскам из ели и сосны,также требует дополнительная обработка, тем самым увеличиваясро службы террасы.

grīdas foto.jpg

Другие материалы

Лестница

Лестницу чаще всего делаю из ясеня, дуба или сосны. Существует  множество разных типов лестниц, и их выбор зависит от интерьера дома и предпочтения клиента. Для каждого конкретного проекта мы вместе  подберем наилучшее решение.

Перила для балконов и террас

Одним  из самых  популярных решений для перил балконов и террс в деревянных домах  являются деревянные перила. Но также можно использовать либо металлические  перила, которые прекрасно контрастируют с внешним обликом деревянного дома, либо стеклянные перила, которые придают дому легкость, элегантность и воздушность.Все зависит от решения архитектора  и желаний заказчика.

Деревянные ставни

Иногда  наши клиенты выбирают для своего дома окна и двери со ставнями. Такое решение часто выбирают  в тех случаях, когда  дом находится  вдали от населённых  пунктов.Ставни служат  как дополнительный гарант безопасности. К тому же защищают дом от внешних климатических  условий, зимойот снега  и ветра, летом — предотвращает от жары. 

Дымоход

В большинство наших проектов включены камины  и системы  отопления дома. Дымоход является  важнейшим  элементом, как с технической  точки  зрения, так и с точки зрения  интерьера и эстетики. Для отопления частного дома  мы рекомендуем керамические  трубы, которые легко и быстро  монтируются, являются  огнеупорными и долговечными

Для камина  и бани можно устанавливать также  и металлический  дымоход, устанока которого быстрее и дешевле  по сравнению  с керамической трубой.

stairs 2.jpg